新人第一件事是走商圈畫地圖，現在呢？台北進階 C 班：用 AI 把商圈資料變成客戶看得懂的專業內容

以前房仲新人進公司的第一件事，不是先學 AI，也不是先拍短影音，而是走進商圈、認識街道、回來自己畫地圖。這件事，幾乎是我們這一代房仲共同的入門記憶。因為房仲最基本的專業，本來就不是只會介紹房子，而是你到底有沒有真的看懂這個商圈。

但現在時代不一樣了。地圖工具更多、社區資料更容易取得，真正拉開差距的，已經不是「你有沒有資料」，而是你能不能把資料整理成客戶看得懂、願意相信、而且真的用得上的專業內容。

所以這次 2026 秋季班台北進階 C 班，我們做的事情很明確：把 AI、地圖、商圈資料、社區資訊整合起來，建構一套屬於自己的商圈圖與社區資料系統。對屋主來說，在還沒正式委託以前，就能先看見你的準備與專業。對買方來說，即使第一次接觸這個區域，也能快速理解生活圈、社區差異與選擇方向。

這才是我認為房仲真正該使用 AI 的地方。不是多做一張漂亮圖片，也不是多寫幾篇看起來很厲害的文章，而是把原本就該具備的在地專業，整理得更快、更完整、更容易被客戶理解。

今天也是進階 C 班第一次正式開課。很開心，每一位同學最後都把自己的商圈一步一步建構完成。看著大家從 A 班一路進階到 C 班，我最開心的不是又多學了一個工具，而是大家真的開始把 AI，變成自己專業工作的一部分。

科技一直在進步，房仲的基本功沒有消失。只是我們有了更好的方法，把基本功放大。台北場，圓滿完成。高雄場的朋友，我們很快見。北部的朋友，我們冬季班見。跟著小蟲，AI 搞懂，業績向前衝。