豫卓策略｜小蟲AI房仲實戰 2026 冬季班
不想露臉，也能每週出房仲短影音？
短影音特效班
2026 冬季班招生簡報
讓房屋亮點，變成想看下去的畫面
3 小時實作
DAY 3 下午
講師｜小文老師
新竹 10/23・台北 12/4・台中 12/11・高雄 12/18
加官方 LINE @548ynfkt 打「課程」看場次與報名
重點摘要
3 小時，做出你的 AI 分身與房屋特效
這份簡報回答
短影音特效班在教什麼、適合誰、上完能帶走什麼。
答案
用 AI 做房仲短影音：AI 虛擬分身口播、四張照片純 AI 開箱、毛胚變裝潢的房屋特效，從選題、腳本到成片。
怎麼報名
新竹 10/23 起四城開課（下午 14:00–17:00）。
加官方 LINE @548ynfkt 打「課程」。
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上課時間
DAY 3（週五）下午 14:00–17:00
課程長度
3 小時實作
講師
小文老師（紀順文）
適合誰
想做短影音又不想每支都露臉的人
先修準備
可直接報名，需訂閱 AI 工具
上完帶走
AI 分身、開箱片、房屋變裝特效
豫卓策略
用 AI 提升房仲競爭力，成交更輕鬆！
小蟲AI房仲實戰｜短影音特效班 招生簡報 02 / 20
你是不是也這樣
知道要拍短影音，卻一直沒開始
不想露臉、不太會講
沒時間每間都跑現場拍
毛胚空屋拍起來沒感覺
剪片上字幕太花時間
不知道要拍什麼題目
發了也沒人看完
這些卡關，
這堂課 3 小時先解決一半
這堂課 3 小時先解決一半
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小蟲AI房仲實戰｜短影音特效班 招生簡報 03 / 20
上完課的差別
同一間房子，拍法不一樣了
現在
每支片都要本人出鏡
空屋、毛胚只能拍現況
開箱要現場走一遍
腳本想半天
剪輯全靠手工
上完課
AI 分身口播，有表情有聲音
房屋變裝，先看見家的樣子
四張照片做出純 AI 開箱
選題、腳本、成片一條龍
AI 影片生成＋剪輯成片
關鍵差別
幫買方看懂空間，替屋主展現亮點
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小蟲AI房仲實戰｜短影音特效班 招生簡報 04 / 20
課程精義
精義
讓房屋亮點，變成想看下去的畫面
從選題、腳本、AI 影片生成到成片，用 AI 降低內容門檻，讓短影音真正回到業績與成交。
房屋展示
讓空間特色更直覺
視覺特效
讓重點更有記憶點
品牌內容
建立自己的影音辨識度
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小蟲AI房仲實戰｜短影音特效班 招生簡報 05 / 20
適合誰
這堂課，特別適合這三種人
不想露臉的房仲
想固定出片，又不想每支都本人入鏡、重錄好幾次。
想讓物件更好看的人
毛胚、空屋也想先讓買方看見家的樣子。
經營個人品牌的人
想固定產出短影音，累積自己的影音辨識度。
上課前你要知道
需訂閱 ChatGPT 與 Gemini；可靈點數、剪映國際版依個人方案另計，報名時會逐項提醒。
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小蟲AI房仲實戰｜短影音特效班 招生簡報 06 / 20
課程架構
四步驟，一支短影音當場完成
STEP 1
選題
找到買方、屋主想看的題目
STEP 2
腳本
一句一畫面的口播稿
STEP 3
生成
分身、開箱、變裝特效
STEP 4
成片
上字幕與封面，發布
用 AI 降低內容門檻，讓短影音真正回到業績與成交
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小蟲AI房仲實戰｜短影音特效班 招生簡報 07 / 20
課綱總覽
短影音特效班 課綱：9 個單元，當場做出成品
1
短影音選題
買方、屋主想看什麼
2
建立 AI 虛擬分身
不用每支都入鏡
3
有表情有聲音的口播
分身開口說話
4
四張照片純 AI 開箱
分身帶看開箱片
5
房屋變裝特效
毛胚變裝潢
6
AI 模擬裝潢
幫買方看懂空間
7
影片生成與剪輯成片
片段接成完整短片
8
上字幕與封面
一次做好
9
發布與個人品牌
固定發布累積辨識度
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小蟲AI房仲實戰｜短影音特效班 招生簡報 08 / 20
四種模式 1／4｜AI 虛擬分身
分身一揮手，空店面立刻變成不同業態
空店面 → 蔬果行
空店面 → 日用品店
模式 ①
AI 虛擬分身
分身站在現場，一個手勢就完成變身
同一間空店面，模擬不同業態給承租方看
不用每次都本人到現場重拍
適合用在
店面出租
招租短片
個人品牌
點影片即可播放（PowerPoint 放映時點一下影片）
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小蟲AI房仲實戰｜短影音特效班 招生簡報 09 / 20
四種模式 2／4｜AI 口播
有表情、有聲音，分身替你開口介紹
15 秒 AI 口播
模式 ②
AI 口播
表情、聲音、手勢都自然
開場、帶看、邀約一次講完
不想露臉、不想重錄也能出片
適合用在
自我介紹
物件介紹
節日問候
開場吸睛
帶進房子
結尾邀約
點影片即可播放（PowerPoint 放映時點一下影片）
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小蟲AI房仲實戰｜短影音特效班 招生簡報 10 / 20
四種模式 3／4｜房屋特效
毛胚、空屋，幾秒鐘變成裝潢完成
毛胚 → 服飾店
空屋 → 餐廳
陽台 → 洗衣間
空房 → 主臥
空屋 → 客廳
空房 → 臥室書房
模式 ③
同一個空間，從毛胚、空屋一路變成裝潢完成；店面、住家都能做，幫買方看懂空間，替屋主展現亮點。
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小蟲AI房仲實戰｜短影音特效班 招生簡報 11 / 20
四種模式 4／4｜物件開箱
分身自拍帶看，一路走完整間房子
15 秒物件開箱
模式 ④
物件開箱
分身自拍視角，像本人在帶看
客廳、廚房、陽台一路走完
字卡標出每個空間的重點
適合用在
新案開箱
物件介紹
社群短影音
客廳
廚房
陽台
點影片即可播放（PowerPoint 放映時點一下影片）
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小蟲AI房仲實戰｜短影音特效班 招生簡報 12 / 20
成果示範 1／3
成果示範
課程實際案例：小文老師 AI 分身示範片
AI 虛擬分身和本人同框
有表情、有聲音的 AI 口播
毛胚屋現況，一秒變成裝潢後
這支示範片就是用課堂流程做的
成果示範只呈現做出什麼，操作細節在課堂
課程實際案例 小文老師 AI 分身示範片
AI 分身
AI 口播
毛胚現況
AI 房屋變裝
一支片，三種用法
不想露臉也能出片
毛胚先看見家的樣子
四張照片做開箱
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小蟲AI房仲實戰｜短影音特效班 招生簡報 13 / 20
成果示範 2／3
成果示範
素材少，也能做出開箱與特效
只要四張物件照，就能做出開箱片
分身帶看，不用每間都跑現場
手機拍的素材，直接變成 AI 特效
畫面取自小文老師的課程示範片
成果示範只呈現做出什麼，操作細節在課堂
課程實際案例 小文老師示範片
四張照片
AI 開箱帶看
準備的素材
AI 特效成品
素材少，也能做
四張物件照就夠
分身帶看免跑現場
手機素材變特效
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小蟲AI房仲實戰｜短影音特效班 招生簡報 14 / 20
成果示範 3／3
點一下影片，直接看 AI 分身的實際效果
影片看點
全長 59 秒
00:00
想讓自己的分身，替你介紹房子
00:05
建立自己的 AI 虛擬分身
00:10
有表情、有聲音的 AI 口播
00:16
四張照片，做出由你帶看的純 AI 開箱
00:21
房屋變裝特效，先看見家的模樣
00:28
實際案例：毛胚也能預見家的模樣
00:44
直接做成推案短影音
網頁版點影片即可播放；PowerPoint 放映時點一下影片就會播
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小蟲AI房仲實戰｜短影音特效班 招生簡報 15 / 20
上完帶走
3 小時後，你手上會有這 6 樣東西
01
你的 AI 虛擬分身
02
分身口播短片
03
四張照片純 AI 開箱片
04
毛胚變裝潢特效片
05
字幕與封面
06
選題到成片的流程
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小蟲AI房仲實戰｜短影音特效班 招生簡報 16 / 20
工具與上課準備
訂好 AI 工具，素材準備四張照片就夠
會用到的工具
ChatGPT
Gemini
可靈 AI
剪映
手機素材
物件照片
上課前準備
訂閱 ChatGPT 與 Gemini（各約 660 元／月）
可靈約 320 元，點數另計；剪映國際版約 490 元／月
一張清楚的正面照、物件照 4 張、空屋或毛胚照
建議帶筆電與充電器
上過基礎班或 LINE 班享舊生價
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小蟲AI房仲實戰｜短影音特效班 招生簡報 17 / 20
講師介紹
把重複的工作交給 AI，是小文老師的專長
講師
小文老師
紀順文｜AI 自動化工作流講師
AI 自動化工作流講師
國立屏東大學資管系 雲端應用組
專長：重複刊登與素材作業自動化
小蟲AI房仲實戰講師群
授課：案件自動發文班・短影音特效班
小蟲AI房仲實戰 2026 足跡
74 場授課
2,149 位學員
11 個城市開課
資料來源：小蟲AI房仲實戰儀表板（2026-10-17）
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小蟲AI房仲實戰｜短影音特效班 招生簡報 18 / 20
常見問題
報名 短影音特效班 前，大家最常問的 6 個問題
Q
不想露臉也能上嗎？
可以，這堂就是教你做 AI 分身，之後不用每支都本人入鏡。
Q
要準備哪些素材？
一張清楚的正面照、物件照 4 張、空屋或毛胚照，現場跟著做。
Q
工具要花多少錢？
ChatGPT、Gemini 各約 660 元／月；可靈與剪映依個人方案，報名時會提醒。
Q
做好的影片可以直接發嗎？
可以，成片會上好字幕與封面；AI 生成的畫面建議標示「AI 生成」。
Q
課堂可以拍照、錄音嗎？
可以拍照、可以錄音，課後送 17 項資訊工具，歡迎發作品和心得並標記小蟲。
Q
場次與報名去哪裡看？
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小蟲AI房仲實戰｜短影音特效班 招生簡報 19 / 20
短影音特效班｜DAY 3（週五）下午 14:00–17:00
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新竹
10/23（五）下午 14:00
加開班｜嘉豐南超充站教室
台北
12/4（五）下午 14:00
冬季班｜台灣文創長安館
台中
12/11（五）下午 14:00
冬季班｜文心會議室
高雄
12/18（五）下午 14:00
冬季班｜Y空間
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資料更新日期：2026-10-18｜場次以官方 LINE @548ynfkt 公告為準｜上過基礎班或 LINE 班，報進階類課程享舊生優惠