豫卓策略｜小蟲AI房仲實戰 2026 冬季班
私人 LINE 快滿了，客戶該怎麼經營？
AI & LINE 全功能應用班
2026 冬季班招生簡報
把好友，經營成長期客戶
3 小時實作
DAY 1 下午
講師｜小蟲老師
新竹 10/21・台北 12/2・台中 12/9・高雄 12/16
加官方 LINE @548ynfkt 打「課程」看場次與報名
重點摘要
3 小時，把官方 LINE 從 0 做到上線
這份簡報回答
AI & LINE 全功能應用班在教什麼、適合誰、上完能帶走什麼。
答案
官方 LINE 從 0 到上線：AI 做 Q 版貼圖、自動回應、六宮格圖文選單、一個月推播與買賣方分眾標籤，3 小時一次做好。
怎麼報名
新竹 10/21 起四城開課（下午 14:00–17:00）。
加官方 LINE @548ynfkt 打「課程」。
加官方 LINE @548ynfkt 打「課程」。
上課時間
DAY 1（週三）下午 14:00–17:00
課程長度
3 小時實作
講師
小蟲老師（賴明章）
適合誰
私人 LINE 快滿、想用官方帳號經營的人
先修準備
不需先修，手機先裝兩個 App
上完帶走
上線的官方 LINE、貼圖、選單、推播
豫卓策略
用 AI 提升房仲競爭力，成交更輕鬆！
小蟲AI房仲實戰｜LINE 全功能班 招生簡報 02 / 20
你是不是也這樣
用私人 LINE 經營客戶，越做越卡
私人 LINE 好友快到上限
買方賣方訊息全混在一起
同樣的問題一直重打
物件推給所有人，被封鎖
想到才發文，沒有固定節奏
沒有自己的貼圖與門面
這些卡關，
這堂課 3 小時先解決一半
這堂課 3 小時先解決一半
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小蟲AI房仲實戰｜LINE 全功能班 招生簡報 03 / 20
上完課的差別
從私人 LINE 到官方 LINE，差在分眾與節奏
現在
私人 LINE 一對一慢慢回
物件推給所有人，被封鎖
貼圖、選單找人做或沒做
想到才發文
名單沒有分類
上完課
一個關鍵字，文圖影片連環回覆
買方、賣方分眾推播
AI 做 16 張 Q 版貼圖＋六宮格
一個月 4 則推播排好
三層標籤＋貼標 SOP
關鍵差別
客戶不會封鎖一個只推他想看的帳號
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小蟲AI房仲實戰｜LINE 全功能班 招生簡報 04 / 20
課程精義
精義
把好友，經營成長期客戶
官方 LINE 的價值不在開帳號，而在分眾＋固定推播：同一份物件資訊只推給對的人，客戶才不會封鎖你。
圖文選單
整合物件與服務入口
自動回應
常見問題快速接住
貼圖與群發
持續經營品牌互動
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小蟲AI房仲實戰｜LINE 全功能班 招生簡報 05 / 20
適合誰
這堂課，特別適合這三種人
私人 LINE 快滿的房仲
好友上限快到，想把客戶搬到官方帳號長期經營。
客戶訊息太雜的人
買方、賣方、同業混在一起，想分開經營、分開推播。
想固定推播的人
想每個月有節奏地發物件與知識，又不想被封鎖。
上課前你要知道
不需要先修；開課前手機先裝好 LINE 官方帳號 App 與 LINE 拍貼 App。
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小蟲AI房仲實戰｜LINE 全功能班 招生簡報 06 / 20
課程架構
四步驟，官方 LINE 當天就上線
STEP 1
開帳號
10 分鐘開通，取個好記的名字
STEP 2
設回應
一個關鍵字回覆文、圖、影片
STEP 3
做選單
六宮格圖文選單上架
STEP 4
排推播
一個月 4 則＋分眾標籤
官方 LINE 的價值不在開帳號，而在分眾＋固定推播
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小蟲AI房仲實戰｜LINE 全功能班 招生簡報 07 / 20
課綱總覽
LINE 全功能班 課綱：9 個單元，當場做出成品
1
為什麼改經營官方 LINE
私人 LINE 的天花板
2
Q 版貼圖工作流
16 張貼圖送審
3
10 分鐘開通官方帳號
取一個記得住的名字
4
基本設定四件事
歡迎訊息・關鍵字連環回覆
5
六宮格圖文選單
Q 版選單上架
6
AI 排好一個月推播
知識 2・物件 1・生活 1
7
三層分眾標籤
買方賣方分開推
8
QR 導流與見面禮
名片・DM・帶看現場
9
12 種訊息類型
各自適合用在哪
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小蟲AI房仲實戰｜LINE 全功能班 招生簡報 08 / 20
課綱重點 1／4
為什麼不能再用私人 LINE 經營客戶？
單元 1
為什麼改經營官方 LINE
好友上限、訊息混雜、沒有自動回應，客戶越多越難顧，先看懂為什麼要換。
單元 2
Q 版貼圖工作流
用 AI 做自己的 Q 版貼圖，切成 16 張送審，並看懂審核準則避開退件。
先有自己的貼圖，門面就有了
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小蟲AI房仲實戰｜LINE 全功能班 招生簡報 09 / 20
課綱重點 2／4
帳號開好，第一印象怎麼做？
單元 3
10 分鐘開通官方帳號
開通官方帳號，用命名公式取一個客戶記得住的名字。
單元 4
基本設定四件事
通話鍵、歡迎訊息、資訊頁一次設好；客戶輸入一個關鍵字，文字、圖卡、影片接連回覆。
單元 5
六宮格圖文選單
用 Canva 做 Q 版六宮格圖文選單，把物件、試算、預約都放進入口。
客戶加入的第一秒就要接住
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小蟲AI房仲實戰｜LINE 全功能班 招生簡報 10 / 20
課綱重點 3／4
推什麼、推給誰，才不會被封鎖？
單元 6
AI 排好一個月推播
用 AI 一次排好一個月 4 則推播，之後照表發就好。
單元 7
三層分眾標籤
三層分眾標籤與貼標 SOP，讓買方、賣方收到不同的推播。
對的人收到對的內容
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小蟲AI房仲實戰｜LINE 全功能班 招生簡報 11 / 20
課綱重點 4／4
怎麼讓更多人加入、留下來？
單元 8
QR 導流與見面禮
設計 QR Code 導流動線與「加好友見面禮」，讓客戶願意加入。
單元 9
12 種訊息類型
官方 LINE 12 種訊息類型，各自適合房仲用在哪個場合。
名片、DM、帶看現場都能導流
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小蟲AI房仲實戰｜LINE 全功能班 招生簡報 12 / 20
成果示範 1／3
成果示範
課堂真實成果：Q 版貼圖
用自己的照片，做出 Q 版人物貼圖
房仲日常用語：資料已收到、簽約完成…
一組 16 張，看懂審核準則再送審
客戶、同事、群組都能直接用
成果示範只呈現做出什麼，操作細節在課堂
課堂真實成果 Q 版貼圖
工作日常 16 張
問候生活 16 張
16 張一組
看懂審核準則
房仲日常用語
同事也能用
照片換成你自己的，貼圖就是你的分身
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小蟲AI房仲實戰｜LINE 全功能班 招生簡報 13 / 20
成果示範 2／3
成果示範
課堂真實成果：六宮格圖文選單
六格入口：官網、物件庫、短影音、成交實績
客戶點一下，就到你想讓他看的地方
先選版型，再做出自己的 Q 版選單
搭配自動回應與推播，官方 LINE 就上線
成果示範只呈現做出什麼，操作細節在課堂
課堂真實成果 六宮格圖文選單
上架的 Q 版六宮格選單
先選版型
小蟲官網
物件庫
短影音
成交實績
公司網站
關於小蟲
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小蟲AI房仲實戰｜LINE 全功能班 招生簡報 14 / 20
成果示範 3／3
輸入「青安 3.0」，文、圖、影片接連回給客戶
1 加入官方 LINE
掃 QR 或搜尋 @548ynfkt
2 輸入「青安 3.0」
關鍵字一打，馬上自動回覆
3 收到三則內容
說明摘要・知識圖卡・宣導影片
同一招換成「學區」「房貸」「賣屋稅費」，
任何主題都能做成一組連環回覆
任何主題都能做成一組連環回覆
房仲學習站｜官方 LINE
青安 3.0
青安 3.0 重點
最高 1,500 萬・8 成・40 年
利率 1.775% 起
前 3 年足額補貼
最高 1,500 萬・8 成・40 年
利率 1.775% 起
前 3 年足額補貼
青安 3.0 一張看懂
額度
1,500 萬
成數
8 成
年限
40 年
利率
1.775%
宣導影片
60 秒看懂青安 3.0
說明摘要
文字
額度、成數、利率與資格，幾行就看懂
知識圖卡
圖片
一張圖整理重點，客戶最愛轉傳給家人
宣導影片
影片
60 秒講清楚，比文字更好吸收，也更有溫度
青安 3.0 數字依公開資訊整理（申辦期間 115/8/1–118/7/31），實際以銀行核貸為準
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小蟲AI房仲實戰｜LINE 全功能班 招生簡報 15 / 20
上完帶走
3 小時後，你的官方 LINE 已經上線
01
上線的官方帳號（@ID・頭像・封面）
02
Q 版貼圖 16 張送審
03
關鍵字連環回覆（文・圖・影片）
04
六宮格圖文選單
05
一個月 4 則推播排程
06
三層分眾標籤＋貼標 SOP 表
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小蟲AI房仲實戰｜LINE 全功能班 招生簡報 16 / 20
工具與上課準備
手機就能完成，官方 LINE 當天上線
會用到的工具
LINE 官方帳號
LINE 拍貼
Gemini
ChatGPT
Canva
Pinterest
上課前準備
手機裝好 LINE 官方帳號 App 與 LINE 拍貼 App
訂閱 ChatGPT 或 Gemini 其中一個付費版（約 660 元／月）
一張清楚的正面照（做 Q 版貼圖用）
想好你的官方帳號要叫什麼名字
建議帶筆電與充電器
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小蟲AI房仲實戰｜LINE 全功能班 招生簡報 17 / 20
講師介紹
16 年第一線房仲，課堂示範的都是每天在用的流程
總講師
小蟲老師
賴明章｜房仲 AI 講師
16 年以上第一線房仲業務資歷
10 年教育訓練資歷
豫卓策略顧問有限公司執行長
經紀人公會・會計師公會 AI 講師
現職房仲經理人
授課：AI 基礎班 1.0・LINE 全功能班・進階 A・進階 C
小蟲AI房仲實戰 2026 足跡
74 場授課
2,149 位學員
11 個城市開課
資料來源：小蟲AI房仲實戰儀表板（2026-10-17）
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小蟲AI房仲實戰｜LINE 全功能班 招生簡報 18 / 20
常見問題
報名 LINE 全功能班 前，大家最常問的 6 個問題
Q
一定要先上基礎班嗎？
不用，LINE 班不需要先修；上過基礎班的人做 Q 版貼圖會更快上手。
Q
官方帳號要錢嗎？
開通不用錢；每月免費訊息則數用完才需要升級方案，課堂會帶你估算。
Q
貼圖一定會過審嗎？
審核由 LINE 決定，課堂會帶你看懂審核準則，避開常見的退件原因。
Q
上完之後要做什麼？
照排好的推播表每月發；想讓客戶也找得到網站，可以接進階 A 班。
Q
課堂可以拍照、錄音嗎？
可以拍照、可以錄音，課後送 17 項資訊工具，歡迎發作品和心得並標記小蟲。
Q
場次與報名去哪裡看？
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小蟲AI房仲實戰｜LINE 全功能班 招生簡報 19 / 20
LINE 全功能班｜DAY 1（週三）下午 14:00–17:00
加官方 LINE 打「課程」
最新場次、地點與報名表，LINE 會自動回覆給你
新竹
10/21（三）下午 14:00
加開班｜嘉豐南超充站教室
台北
12/2（三）下午 14:00
冬季班｜台灣文創長安館
台中
12/9（三）下午 14:00
冬季班｜文心會議室
高雄
12/16（三）下午 14:00
冬季班｜Y空間
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資料更新日期：2026-10-18｜場次以官方 LINE @548ynfkt 公告為準｜上過基礎班或 LINE 班，報進階類課程享舊生優惠